Hoe werkt Huurinc ? voor U als verhuurder

Locaal

Het is natuurlijk een mooi verhaal dat er woningverhuur bureau’s zijn die landelijk opereren maar of u daar echt iets aan heeft? Huurinc opereert uitsluitend op de markt rondom Eindhoven en kent die van haver tot gort. Wij kennen de verhuurders, een groot gedeelte van de huurders en natuurlijk kennen wij de panden en ook de buurten waarin deze panden liggen

KOSTEN

DAT IS MOOI……..ER ZIJN GEEN KOSTEN, WIJ VERHUREN UW WONING GEHEEL GRATIS !!! DE HUURDER BETAALD ONS 1 MAAND HUUR AAN BEMIDDELINGSKOSTEN EN DAT IS HET.

U HOEFT DUS NIET BANG TE ZIJN DAT ER ADDERTJES ONDER HET GRAS ZITTEN…….NIETS VERHUURD, GEEN KOSTEN. WEL VERHUURD OOK GEEN KOSTEN.

WAT DOET HUURINC VOOR MIJ !!

Opname van het object

Nadat wij u persoonlijk hebben ontmoet, de woning hebben opgemeten, getaxeerd en er foto’s zijn genomen, wordt uw woning opgenomen in ons geautomatiseerde bestand. Een duidelijke omschrijving met foto’s wordt door ons gemaakt.

Marketing

Niet alleen wordt uw woning daardoor uitgebreid op onze (druk bezochte, dagelijks meer dan 2000 unieke bezoekers) website en partnersite’s (marktplaats, huislijn, woninghuren, huisbel, houselink, pararius, justlanded, speurders, etc.) geplaatst (doorplaatsingskosten zijn voor onze rekening), alle bij ons geregistreerde gebruikers die aan het zoekers profiel voldoen worden automatisch en direct op de hoogte gebracht van uw woning!
Dus, zodra wij de woning op onze site plaatsen wordt uw woning automatisch op meer dan 20 partner site’s geplaatst. Tevens melden wij uw woning aan bij verschillende grote bedrijven uit de regio. Het huisvesten van Expats is onze specialiteit. Via ons zusterbedrijf Relocateinc en Expatsinc begeleiden wij expats van A tot Z met het vestigen in de omgeving van Eindhoven.

Profiel

U bepaalt in samenwerking met ons het (zoekers)profiel van uw toekomstige huurder, wij zoeken voor u de juiste kandidaat. Dat we een antecedentenonderzoek bij uw toekomstige huurder doen spreekt voor zich, Tevens zullen wij op onze kosten een credit check laten uitvoeren. Natuurlijk zorgen wij ook voor een solide huurcontract en een correcte afhandeling.

De huurprijs

Het vaststellen van een juiste/ marktconforme huurprijs is een van de deelgebieden waarin wij u assisteren; een woning/ bedrijfsruimte die te duur wordt aangeboden blijft soms nodeloos lang te huur staan, te goedkoop verhuren aan de andere kant is ook niet verstandig. In een steeds veranderende markt houden wij u desgewenst op de hoogte van de marktontwikkelingen. Let wel, u blijft als verhuurder altijd aansprakelijk voor het uiteindelijk bepalen van de huurprijs.

Bezichtigen

Om er voor te zorgen dat uw woning zo snel mogelijk verhuurd wordt bezichtigen wij tevens ‘s-avonds en in het weekend (maandag t/m vrijdag 09:30 – 18:30, vrijdag en zaterdag 11:00 – 13:00). Vandaar dat het makkelijk is als wij de sleutel van de woning op kantoor hebben, alle sleutels krijgen bij ons een unieke code (er staat dus geen adres op de sleutel) zodat alleen de Huurinc medewerkers weten dat de betreffende sleutel bij uw woning hoort.

En dan

Onze service houdt hier echter niet op. Middels uw persoonlijke “Verhuurders service balie” kunt u real-time bijhouden hoeveel mensen het pand op de site hebben bekeken, hoeveel reacties er zijn geweest, etc. Dat geeft u een goede indicatie hoe snel uw pand verhuurd zal zijn.

Conclusie

Huurinc zorgt bij verhuur van uw opbrengst eigendom voor uitstekende, door ons geselecteerde kandidaten. U weet precies wie u via Huurinc in uw pand binnenkrijgt. Wat u dus van ons in het kort kan verwachten:

halve maand bemiddelingskosten All-Inn / geen verborgen kosten
Uw object wordt direct aan onze eigen cliënten doorgemailed.
Uw object wordt direct aan meer dan 20 partnersite’s doorgegeven en geplaatst.
Uw object met foto in onze direct mail campagne.
Uw object wordt bij verschillende grote bedrijven uit de regio aangemeld
Uw object wordt in diverse advertenties geplaatst.
Bezichtigingen maandag t/m vrijdag van 09:30 tot 18:30 en op zaterdag van 11:00 tot 13:00.
Uw object binnen 48 uur na opname (m.u.v. opnames in het weekend en / of ‘s avonds dan binnen 48 ~ 72 uur) met fotorapportage, op deze website.
Uw persoonlijke verhuurders pagina waarop u zelf kunt volgen hoe de verhuur verloopt en waar u kunt zien aan wie uw andere objecten verhuurd zijn.
Een duidelijke “te huur” poster of driehoeksbord op een van de ramen van uw object.
Duidelijke informatie aan u inzake rechten/ plichten en te verwachten huuropbrengsten.
Persoonlijke/ en professionele begeleiding van potentiële huurders bij elke bezichtiging.
Wij voeren de contractonderhandelingen met potentiële huurders in samenspraak met u.
Opmaken van de uitgebreide Nederlands of Engelstalige huurovereenkomst.
In overleg een (uitgebreide) kredietwaardigheids check van de nieuwe huurders(s)
De check-in: indien nodig, het met de huurder nalopen van de inventarislijst.
Indien nodig een opname-/ opleveringsrapport ter assistentie bij check-in of out.

Beheer
Omdat iedereen z’n eigen behoeftes heeft bieden wij 4 uitgebalanceerde formules op het gebied van beheer. LET OP, U betaalt UITSLUITEND de beheersvergoeding over de door ons ontvangen huurpenningen. De acceptatie van eventuele panden/ verhuurders ligt volledig bij Huurinc BV! Alle prijzen zijn exc. 19% BTW.

1. Beheer Mini; Alle punten die bovenstaand staan zitten uiteraard in alle vormen van beheer.
Huurinc stuurt uw huurders iedere maand een huurnota en maant de huurders aan indien er niet conform de huurovereenkomst betaalt wordt, de periodieke huurstijging wordt doorberekend. Wij begeleiden ook het incasso traject, beantwoorden alle vragen en lossen zoveel mogelijk problemen op. Borgen worden door ons beheerd… wij leveren het pand op en doen de exit-check. Huuropzeggingen en het opnieuw verhuren van het object worden uiteraard door ons afgehandeld. Kosten: in overleg.
2. Beheer Medium; idem als Beheer Mini met als aanvulling volledig technisch beheer, NRE, casema, kortom GWL.. Dit is feitelijk het beheer zoals ieder beheerskantoor dat aanbiedt. Als extra bieden wij 18/24 uurs technische support. Kosten in overleg
3. Beheer Power; idem als Beheer Medium maar nu inclusief huuropbrengstgarantie en kleine reparaties tot € 100,- volledig gedekt. Kosten: in overleg
4. Beheer Power Plus; idem als Beheer Power alleen is leegstand nu ook gedekt alsmede reparaties tot € 250,-. Kosten: in overleg

Doordat Huurinc volledig geautomatiseerd is wordt het administratieve beheer door onze administratie afdeling afgehandeld. Voorkomende problemen kunnen door al onze medewerkers worden verholpen, iedereen heeft toegang tot de status van uw pand / panden, op die manier voorkomt u het probleem dat kan ontstaan als uw beheerder ziek, afwezig of op vakantie is en niemand meer ergens iets van weet!

Huurinc beschikt over een gedegen team dat in elk voorkomend geval de beste oplossingen kan bieden, niet alleen administratief maar ook op technisch vlak hebben wij eigen medewerkers die 12 uur per dag beschikbaar zijn, hierin zijn wij echt uniek!

Kredietwaardigheid controleren
Ondanks dat wij diverse zaken zorgvuldig controleren (zoals werkgever en huidige adres) kunt u er voor kiezen dat we ook de betalingsmoraal van uw nieuwe huurder of zijn gehele historie rechercheren. Er zijn twee mogelijkheden:

Credit Check
Om een inschatting te kunnen maken van het betalingsrisico van een nieuwe huurder, heeft u informatie omtrent zijn betalingsgedrag van hem nodig. Met de Credit Check is deze informatie tegen betaling van slechts € 20,- (exclusief BTW) binnen 24 uur beschikbaar. Zo kunt u heel eenvoudig het verwachte betalingsgedrag van nieuwe huurders toetsen en theoretisch veel problemen voorkomen. U krijgt inzicht
in de belangrijkste factoren, zoals:
? registraties bij incassobureaus engerechtsdeurwaarders;
? gerechtelijke aankondigingen;
? bezit van (on)roerend goed;
? positieve betalingservaringen;
? huur historie.

Wanneer u geinteresseerd bent in de mogelijkheden die Huurinc u kan bieden, dan bent u van maandag t/m vrijdag van harte welkom op ons kantoor.

Telefonisch kunt u ons van maandag tot en met vrijdag tussen 09:30 en 18:30 bereiken op telefoonnummer 040-851 95 98 of op ons E-mail adres info@huurinc.nl