Omschrijving

Prachtige Eengezinswoning met Adembenemend Uitzicht in Waalre!

De ligging is ideaal, met een korte afstand tot de High Tech Campus en ASML.

Deze riante hoekwoning, gebouwd in 2019, straalt duurzaamheid uit met een energielabel A, dankzij de 23 zonnepanelen op het dak, perfect georiënteerd op het zuidoosten. Een warmtepomp draagt bij aan een vrijwel energieneutrale woning. Geniet bovendien van koelte op warme zomerdagen dankzij het vloerkoelingssysteem.

De omgeving van de woning biedt diverse wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, en mogelijkheden voor toekomstige watersportactiviteiten op het meer. Het gezellige centrum van Waalre ligt op slechts 1 kilometer afstand, terwijl toegang tot Eindhoven, Veldhoven en de snelweg A2/N2 gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling:

**- Begane grond:** De entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet.

**- Riante Woonkamer:** Een ruimte verdeeld in twee secties, met een strakke laminaatvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het gat van Waalre. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, en twee Siemens magnetron-oven combinaties. Een individuele Amerikaanse koelkast is ook beschikbaar.

**- Eerste verdieping:** Een ruime verdieping met drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde ligt. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en een extra kamer die momenteel als werkkamer is ingericht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. In het midden vindt u de badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

**- Tweede verdieping:** Een ruime zolder met een vierde (ruime) slaapkamer aan de achterzijde. Op de voorzolder is een tweede werkruimte, multifunctioneel in te delen. Hier bevindt zich ook de ruimte met de transformator voor de zonnepanelen en de CV-ketel.

**- Tuin:**

– Een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten gericht. Vanuit hier heeft u toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en de voorzijde van de woning.

**- Unieke Kenmerken:**

– 23 Zonnepanelen
– Infrarood + camerabeveiliging rondom de woning
– Unieke Ligging
– Volledig Gemeubileerd

**- Huurdetails:**

– Huurprijs: € 1995 per maand.

– Huurprijs is exclusief, water en elektriciteit, TV + internet en gemeentelijke belastingen.

– Beschikbaar per 01-12-2023