Omschrijving

Geheel, luxueus en smaakvol gerenoveerde, ruime hoekwoning in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” te Eindhoven. Voorzien van royale en prachtig aangelegde achter -en zijtuin op het Zuidwesten, 3 slaapkamers, inpandige berging en houten tuinberging.
Werkelijk alles is vernieuwd. U bent de tweede bewoner!!

Deze hoekwoning ligt tegenover een gemeentelijke groenstrook en is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, Fontys, TU/e en de noordelijke uitvalswegen.

INDELING & AFWERKING

BEGANE GROND:

Ruime hal voorzien van originele leistenen tegelvloer, garderobe en bergruimte onder de trapopgang; moderne, luxe, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
vanuit de hal bereikbare inpandige berging 3.67 x 1.76 voorzien van deur naar de voortuin, c.v.-installatie, wasmachine en meterkast;

Woonkamer 6.72 x 5.46, voorzien van compleet nieuwe laminaatvloer in fraaie lichte kleur, schuifpui naar het terras, voorts, fraaie schouw met open haard;
Nieuwe keuken 2.95 x 2.39 met witte keukeninrichting, voorzien van “Ceasarstone” aanrechtblad, RVS-spoelbak, inductiekookplaat, hetelucht oven, afzuigkap, koelkast en vriezer met 3 lades. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt vrij uitzicht;

EERSTE ETAGE:

Ruime overloop met toegang tot slaapkamer 1/master bedroom: 5.46 x 4.40 met moderne witte laminaatvloer en strakke wandafwerking, inloop-kledingkast en draai-/kiepdeur naar op het westen gesitueerd balkon met fraai uitzicht over de achtertuin; slaapkamer 2: 2.92 x 2.88 met moderne, witte laminaatvloer en strakke wandafwerking; slaapkamer 3: 2.42 x 2.88 met moderne, witte laminaatvloer en strakke wandafwerking; compleet nieuwe, zeer fraai betegelde, badkamer 3.85 x 2.04, voorzien van ligbad met thermostaat mengkraan, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in luxe badmeubel met verlichtte spiegelkastjes, design radiator en een groot “daklicht” van 1.30 x 0.80.

TUIN:

Voortuin met entree naar de woning en inpandige berging aan de voorzijde; op het westen gesitueerde sfeervol aangelegde en volop privacy biedende achtertuin, voorzien van nieuw gazon, kiezelterras; aangelegde ZIJTUIN met houten berging 2.56 x 2.01 en achterom.

Bijzonderheden:
– Huurprijs € 1.395,- per maand;
– Inclusief: Nieuwe stoffering, waaronder led-inbouwspots met dimmers in alle ruimtes;
– Exclusief: Gas, elektra, water, tv/internet en Gemeentelijke belastingen;
– Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur;
– Minimale huurperiode 12 maanden;
– Deze woning werd voorzien van een zogenaamd “Evo-Home” verwarmingssysteem. Dit betekent dat naast de vloerverwarming op de begane grond, in elke ruimte op de eerste verdieping, de gewenste temperatuur afzonderlijk kan worden ingesteld.
– U bent de tweede bewoner!!